陈哥说说有趣事儿 2017-10-30 20:22

最近有粉丝提出一个问题：我现在有六十万，到底该买房还是存款?

陈哥对大家的提问，一直很重视，而且这个问题很有代表性。对此，陈哥进行了调查，也听取了专家的意见。

说到这个问题，邻居王大哥直言不讳：当然是买房，你看我身边的朋友们，当初都是交首付三四十万，有的交了五六十万，就买下房子了。我呢？一直感觉手头紧，想攒购了钱再买，结果越攒越不够！现在小平方的房子，都涨到首付都涨到八九十万了！如果我有六十万，就赶快借三十万交首付，不然以后，谁知道是否买的起呢？

而邻居小李就不这么认为，当然是存款！现在上边要加强调控了，房子只能会越降越厉害。不如一边挣钱一边等房子降价，然后等差不多的价位出手买房。这才是明智的！

而同事李小姐说了实话：对于加强调控的大背景下，该不该买房，何时买房，对于做为刚需者之一的她，已经成了艰难的选择。

现在我们说一下房产专家和金融专家的说法，综合起来讲有三点：

一、中央界定房子“非炒即住”的观念。目标是打击炒房客，保持市场平稳。对于房价，要求仍停留在“抑制房价过快增长”上，并不是让房价暴跌。而是要求房价平稳。所以短期看，房价升降幅度都不会太大。长期看，房价要下降不少。所以，现在买房，对刚需来说，可以考虑。而对于可以暂时不买的，还是等两年合适。

这是为什么呢？现在市场价格一直涨，原因是刚需太强、房源不足，以导致开发商毫无上限的定价，但仍供不应求。所以，国家从满足市场供需角度手，努力形成商品房、共有产权房、廉租房及租赁房等高中低三类不同层次的房源。不管钱多钱少，都能买到房，消化了刚需，市场没那么大的需求了，房子就成了买方市场，房价只能是一路下跌了。抱定房子一直会涨下去想法的人，怕是想的太天真了。

二、关于存款。有人说现在存款利率太低了，赶不上物价上涨的速度。事实上，货币贬值的趋向还在，而未来10年，全球化产能过剩的大前提仍无法避免，市场调节的结果，货币升值趋向明显。当然，国家会控制在一个合理的区间内，但没有量化宽松大前提下，利率是不会往下，会相对稳定，这样下来，利率相对稳健。五年后，存款会比现在划算，但是收益仍然有限。

总之，该有的必须有，不该有的也别想。无论是存款还是买房，都不是财富增值的靠谱选择。可以考虑金融投资和资产投资，对于如何投资，陈哥会在近几天的文章里，咨询金融方面的专家，给大家一个说明。而对于购房者的建议时机选择，估计房价会在今后一定时期内相对稳定，对于刚需来说，可18年春节前后见机切入，一直到四月初。因为那时房地产商要还贷，还要面临新楼盘投资的压力，抛售心理严重。而对于近两年不是必须买房的，建议多等等毕竟国家整治房价的方案出台，最少一年之后出效果。

看到这里，大家的想法又是怎样呢？您有六十万，又会在购房和存款两者之间，如何选择？欢迎在头条客户端，划到屏幕最下，观看大家的建议。也欢迎大家点击屏幕最下方的“写评论”发表自己的看法和疑问，陈哥等着大家一起共商大计，共同走向富裕之路！